Koen Bandsma heeft een woningwebsite ‘www.huursnel.nl’. Door middel van ‘scraping’ verzamelt Koen het woningaanbod dat verschillende verhuurmakelaars op hun websites presenteren. Koen zet de woningen vervolgens op overzichtelijke wijze op zijn eigen website. Daarbij neemt Koen alle informatie over, zoals foto’s en omschrijvingen van de woningen. Iedere 24 uur actualiseert Koen het woningaanbod, zodat hij geen woningen aanbiedt die reeds verhuurd zijn. De handelwijze van Koen is tegen het zere been van de verhuurmakelaars.
(10) Vraag 11: U wordt gevraagd de verhuurmakelaars te adviseren over hun mogelijkheden om op te treden tegen Koen Bandsma.
De omschrijvingen en foto’s zijn auteursrechtelijk beschermd. Er is sprake van een openbaarmaking en een verveelvoudiging. Er is geen beperking van toepassing. Er is dus sprake van auteursrechtinbreuk. Onduidelijk is of ook sprake is van inbreuk op het sui generis databankrecht. Betwijfeld kan worden of het woningaanbod zelf gecreëerde gegevens betreffen die niet mogen meetellen voor de vraag of sprake is van een substantiële investering (HvJ William Hill/BHB). Vermoedelijk is dit niet het geval, omdat de makelaars de gegevens m.b.t. het woningaanbod niet zelf creëren, maar verzamelen van de verhuurders. Daarnaast is het mogelijk dat de verhuurmakelaars substantieel geïnvesteerd hebben in de presentatie van de woningen op hun eigen websites. Indien inderdaad substantieel geïnvesteerd is in de verkrijging, de controle of de presentatie van de databank (art. 1 lid 1 sub a Dw), dan is de overname door Koen Bandsma is strijd met artikel 2 lid 1 sub a Dw.
GV: De verhuurmakelaars hebben zeer waarschijnlijk een databankrecht. Daartoe is vereist dat sprake is van ‘een verzameling van werken, gegevens of andere zelfstandige elementen die systematisch of methodisch geordend en afzonderlijk met elektronische middelen of anderszins toegankelijk zijn en waarvan de verkrijging, de controle of de presentatie van de inhoud in kwalitatief of kwantitatief opzicht getuigt van een substantiële investering ex art. 1 lid 1 sub a Dw. Volgens de casus heeft elke makelaar een dergelijke investering gedaan door de overzichtelijke beschrijvingen van de woningen met foto’s via hun website beschikbaar en doorzoekbaar te maken.Zij hebben als producent van hun databank het uitsluitende recht om toestemming te verlenen voor onder andere het opvragen of hergebruiken van het geheel of een in kwalitatief of kwantitatief opzicht substantieel deel van de inhoud van de databank ex art. 2 lid 1 sub a Dw. Door het fenomeen scraping – het onrechtmatig hergebruik door Koen van het geheel of een substantieel deel van de inhoud van de databanken van de verhuurmakelaars – is er sprake van een inbreuk op dit uitsluitend recht (Innoweb/Wegener).
Advies: optreden tegen het onrechtmatige hergebruik van databankgegevens.